Die IFA Gesellschaft für Immobilien mbH mit Hauptsitz in Schillingen trägt maßgeblich zum Umbau der Kreisstadt Neunkirchen bei. Nach dem Neubau des Holiday-In-Express-Hotels am Spitzbunker werden nun mit dem Umbau des ehemaligen Sinn-Leffers-Gebäude und der Seniorenresidenz in der Bahnhofstraße zwei weitere Großprojekte realisiert.

Dieser Panoramablick bietet sich von den Südterrassen der künftigen Wohnungen im ehemaligen Sinn-Leffers-Gebäude.
Foto: Oliver Morguet

In zentraler Lage im Herzen von Neunkirchen, im direkten Umfeld des städtischen Projektes Umgestaltung Bliesterrassen (die SZ berichtete) entstehen 25 hochwertige Eigentumswohnungen. Im ersten Obergeschoss wird für die Lebenshilfe eine Landesfachschule für Heilerziehungspflege, ein Schulungszentrum und die Landesgeschäftsstelle gebaut. Das zweite Obergeschoss mit einer Nutzfläche von knapp 900 Quadratmetern wird zu einer Büroetage umgebaut. Im Erdgeschoss entstehen drei Gewerbeflächen zwischen 130 und 350qm. Zwei Flächen sind bereits für ein Restaurant und ein Café reserviert. Hier wird in Verbindung mit der zukünftigen neu gestalteten Bliesterrasse, für mehr Lebensqualität mitten in der City gesorgt. Die 25 Eigentumswohnungen zwischen 55 und 132 Quadratmetern, sind größtenteils barrierefrei, verfügen über Fußbodenheizung, Südterrassen oder Loggias, Aufzüge, 41 Tiefgaragenstellplätze und werden nach neuesten energetischen Erkenntnissen im KFW70-Standard ökologisch sinnvoll erbaut. Direkt neben dem Bauobjekt befindet sich bereits das Geneva-Gesundheitshaus mit Apotheke und mehreren Arztpraxen. Hans-Jürgen Lichter, Gesellschafter der IFA Projektgesellschaft Bliespromenade Neunkirchen sieht hierin eine ideale Ergänzung zum Wohnkonzept: „Die zukünftigen Bewohner erwartet neben hochwertiger Ausstattung und Bauqualität, Gestaltungsfreiraum für ihre Innenstadtwohnung, eine zentrale und doch ruhige Lage, nur wenige barrierefreie Meter vom pulsierenden Saarpark-Center, dem Kulturangebot der neuen Gebläsehalle und allen weiteren Institutionen der immer lebendiger werdenden Kreisstadt Neunkirchen entfernt“. Ziel der Firma IFA um ihren Geschäftsführer Dipl.-Ing. Wolfgang Schäfer ist es, die Innenstadt als Wohnstandort noch attraktiver zu machen, den demographischen Wandel zu berücksichtigen und mit schlüssigen Konzepten die positive Stadtentwicklungspolitik zu unterstützen.

Der Abriss der in die Jahre gekommenen Häuser Bahnhofstraße 25 bis 33 ist bereits erfolgt. Hier wird in den nächsten Wochen mit der Baugenehmigung gerechnet. Die Fertigstellung der 99 Pflegeappartments und 50 Wohnungen ist für Herbst 2015 geplant. Die Lage in der Bahnhofstraße sichert den zukünftigen Bewohnern mitten im Herzen der City, neben der pflegerischen Betreuung auch attraktives serviceorientiertes Wohnen. Der Verkaufsstart für die Pflegeappartements und die Wohnungen ist bereits erfolgt. „Die Investition in eine Pflegeimmobilie ist eine sinnvolle Kapitalanlage, Immobilien gelten als eine der sichersten Kapitalanla- gen“, betont IFA Verkaufsleiter Hans-Jürgen Lichter: „Mit dem Erwerb eines Pflegeappartements oder einer betreuten Wohnung als Kapitalanlage profitieren Sie von Mieteinnahmen durch einen 20jährigen Mietvertrag mit der bundes- weit tätigen Evergreen Holding GmbH. Somit schaffen Erwerber sich eine doppelte Altersvorsorge mit Mieteinnahmen und einem Vorbelegungsrecht bei Eigenbedarf. Alle Pflegeappartments und die 50 Wohnungen entstehen in hochwertiger Bauqualität und unter Berücksichtigung neuester Erkenntnisse aus der Pflege und barrierefreiem Wohnen.“

Quelle: Saarländische Zeitung, 04.04.2014