Koblenz-Süd: „Quartier Frankenstraße“
Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses

Objekt

In zentraler Lage entsteht das „Quartier Frankenstraße“, das sich aus einem Neubau und dem Umbau eines Bestandsgebäudes zusammensetzt. In dem neuen Wohngebäude entstehen 22 hochwertige & moderne Wohnungen. Zusammen mit dem Umbau eines Bestandsgebäudes in ein Studentenwohnheim bilden diese ein gelungenes Ensemble in Bahnhofsnähe. Nahversorgung, öffentlicher Nahverkehr, Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen.

Das Wohnhaus soll den Nutzern möglichst lange, einen angenehmen und komfortablen Lebensraum bieten. Deshalb wurde schon bei der Planung des Gebäudes großer Wert auf barrierearme Grundrissgestaltung gelegt. Alle Geschosse und Wohnungen können über einen Aufzug erreicht werden. Auch bei der Ausführung der Baumaßnahme können (im gewissen Rahmen) Räume problemlos verändert und individuellen Wünschen der späteren Bewohner, ob jung oder alt, angepasst werden.

Es werden Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze zum Kauf angeboten.

Wichtiger Hinweis:

Kfw 55 Förderung möglich
Bei 100.000 € kfw-Kredit (0,75 %Zinsen) erhalten Sie 5.000 € Zinszuschuss

Objektadresse	Frankenstraße, 56068 Koblenz
Ökologische Aspekte	energiesparende Bauweise
Barrierearme Grundrisse	bodengleiche Duschen, barrierearme Zugänge, breite Türen, wandelbare Grundrisse …
Hochwertiger Ausbau	flexible Grundrisse, großzügige Aufteilung, hochwertige Boden- u. Wandbeläge, (Parkett / Fliesen), Aufzug …
Lebensqualität	Balkone, Terrassen, Tiefgarage …

Geografische Lage

Adresse: Frankenstraße, 56068 Koblenz

Wohneinheiten

Freie Einheiten

Nr. 14 - 2.OG - 3 Zimmer - 145,64 m² - 526.600,- €

Geschoss: 2. Obergeschoss
Zimmer: 3
Wohn- und Nutzfläche: 145,64 m²
Aufteilung: Küche, Bad, WC, Abstellraum, Dachterrasse

Kaufpreis: 526.600,00 €

Nr. 16 - 2.OG - 4 Zimmer - 134,54 m² - 498.000,- €

Geschoss: 2. Obergschoss
Zimmer: 4
Wohn- und Nutzfläche: 134,54 m²
Aufteilung: (offene) Küche, 2 Bäder, Abstellraum, 2 Dachterrassen, Garderobe

Kaufpreis: 498.000,00 €

Nr. 19 - 3.OG - 3 Zimmer - 120,16 m² - 480.000,- €

Geschoss: 3. Obergeschoss
Zimmer: 3
Wohn- und Nutzfläche: 120,16 m²
Aufteilung: (offene) Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse

Kaufpreis: 480.000,00 €

Nr. 22 Variante 1 - 4.OG - 4 Zimmer - 166,29 m² - 598.000,- €

Geschoss: 4. Obergeschoss
Zimmer: 4
Wohn- und Nutzfläche: 166,29 m²
Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, 2 Terrassen,
Kaufpreis: 598.000,00 €

Nr. 22 Variante 2 - 4.OG - 4 Zimmer - 166,29 m² - 598.000,- €

Geschoss: 4. Obergeschoss
Zimmer: 4
Wohn- und Nutzfläche: 166,29 m²
Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, 2 Terrassen,
Kaufpreis: 598.000,00 €

Reservierte Einheiten

Nr. 03 - rollstuhlgeeignet - EG - 2 Zimmer - 85,45 m² - 290.600,- €

Geschoss: Erdgeschoss
Besonderheit: rollstuhlgeeignet
Zimmer: 2
Wohn- und Nutzfläche: 85,45 m²
Aufteilung: (offene) Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse

Kaufpreis: 290.600,00 €

Verkaufte Einheiten

Nr. 01 - EG - 3 Zimmer - 88,81 m²

Geschoss: Erdgeschoss
Zimmer: 3
Wohn- und Nutzfläche: 88,81 m²
Aufteilung: Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse

Nr. 02 - rollstuhlgeeignet - EG - 2 Zimmer - 86,36 m²

Geschoss: Erdgeschoss
Besonderheit: rollstuhlgeeignet
Zimmer: 2
Wohn- und Nutzfläche: 86,36 m²
Aufteilung: Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse

Nr. 04 - EG - 3 Zimmer - 84,46 m²

Geschoss: Erdgeschoss
Zimmer: 3
Wohn- und Nutzfläche: 84,46 m²
Aufteilung: (offene) Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse

Nr. 05 - EG - 2 Zimmer - 63,21 m²

Geschoss: Erdgschoss
Zimmer: 2
Wohn- und Nutzfläche: 63,21 m²
Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse

Nr. 06 - EG - 3 Zimmer - 67,91 m²

Geschoss: Erdgeschoss
Zimmer: 3
Wohn- und Nutzfläche: 67,91 m²
Aufteilung: (offene) Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse

Nr. 07 - 1.OG - 3 Zimmer - 92,05 m²

Geschoss: 1. Obergeschoss
Zimmer: 3
Wohn- und Nutzfläche: 92,05 m²
Aufteilung: Küche, Bad, Abstellraum, Balkon

Nr. 08 - barrierefrei - 1.OG - 3 Zimmer - 81,52 m²

Geschoss: 1. Obergschoss
Besonderheit: barrierefrei
Zimmer: 3
Wohn- und Nutzfläche: 81,52 m²
Aufteilung: (offene) Küche, Bad, Abstellraum, Balkon

Nr. 09 - 1.OG - 3 Zimmer - 81,73 m²

Geschoss: 1. Obergeschoss
Zimmer: 3
Wohn- und Nutzfläche: 81,73 m²
Aufteilung: (offene) Küche, Bad, Abstellraum, Balkon

Nr. 10 - 1.OG - 3 Zimmer - 81,73 m²

Geschoss: 1. Obergschoss
Zimmer: 3
Wohn- und Nutzfläche: 81,73 m²
Aufteilung: (offene) Küche, Bad, Abstellraum, Balkon

Nr. 11 - 1.OG - 3 Zimmer - 78,94 m²

Geschoss: 1. Obergschoss
Zimmer: 3
Wohn- und Nutzfläche: 78,94 m²
Aufteilung: Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse

Nr. 12 - 1./2.OG - 4 Zimmer - 113,22 m²

Geschoss: 1. / 2. Obergschoss
Zimmer: 4
Wohn- und Nutzfläche: 113,22 m²
Aufteilung: offene Küche, 2 Bäder, Balkon, 2 Abstellräume

Nr. 13 - 1./2.OG - 4 Zimmer - 124,22 m²

Geschoss: 1. / 2. Obergschoss
Zimmer: 4
Wohn- und Nutzfläche: 124,22 m²
Aufteilung: Küche, 2 Bäder, 2 Abstellräume, Balkon

Nr. 15 - 2.OG - 3 Zimmer - 70,32 m²€

Geschoss: 2. Obergschoss
Zimmer: 3
Wohn- und Nutzfläche: 70,32 m²
Aufteilung: (offene) Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse

Nr. 17 - 3.OG - 3 Zimmer - 117,41 m²

Geschoss: 3. Obergschoss
Zimmer: 3
Wohn- und Nutzfläche: 117,41 m²
Aufteilung: Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon, Speisekammer

Nr. 18 - 3.OG - 3 Zimmer - 87,73 m²

Geschoss: 3. Obergschoss
Zimmer: 3
Wohn- und Nutzfläche: 87,73 m²
Aufteilung: (offene) Küche, Bad, 2 Abstellräume, Balkon

Nr. 20 - 3.OG - 1 Zimmer - 39,17 m²

Geschoss: 3. Obergeschoss
Zimmer: 1
Wohn- und Nutzfläche: 39,17 m²
Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum

Nr. 21 - 4.OG - 3 Zimmer - 106,15 m²

Geschoss: 4. Obergeschoss
Zimmer: 3
Wohn- und Nutzfläche: 106,15 m²
Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse

Energieinfo
Art des Energieausweises	Energiebedarfsausweis
Energiebedarf	70 [kWh/m²a]
wesentlicher Energieträger	Nahwärme regenerativ
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Bauantrag	2016 Baubeginn 2017
*Kilowattstunde pro Quadratmeter und Jahr