Wohnen am Moselufer in Koblenz

Objekt

In exklusiver Lage direkt an der Mosel entstehen 23 Eigentumswohnung bzw. Stadthäuser. Die Wohnungsgrößen betragen 50m² bis 157m². Nahversorgung, öffentlicher Verkehr, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonderheiten: Helle Räume mit z.T. fantastischer Aussicht auf die Mosel, große Fenster, Terrassen, Balkone, Parkgarage, Aufzug, flexible Grundrisse, hochwertige Ausstattung, Parkettböden, Fußbodenheizung, Wärmepumpe.

Die Einheiten sind sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Wichtiger Hinweis:

KFW 55-Förderung möglich

Geografische Lage

Adresse: Rohrerpfad / Triererstraße, 56072 Koblenz

Haus 1
Trierer Straße

Freie Einheiten

Nr. 08 - Stadthaus EG 1.OG - 4 Zimmer - 144,18 m² - 500.000,- €

Geschoss: Stadthaus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss
Zimmer: 4
Wohn- und Nutzfläche: 144,18 m²
Aufteilung: Küche, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse

Kaufpreis: 500.000,00 €

Reservierte Einheiten

Nr. 09 - Stadthaus EG 1.OG - 4 Zimmer - 113,68 m² - 480.000,- €

Geschoss: Stadthaus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss
Zimmer: 4
Wohn- und Nutzfläche: 113,68 m²
Aufteilung: Küche, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse

Kaufpreis: 480.000,00 €

Verkaufte Einheiten

Nr. 01 - EG - 2 Zimmer - 49,28 m²

Geschoss: Erdgeschoss
Zimmer: 2
Wohn- und Nutzfläche: 49,28 m²
Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum

Nr. 02 - 1./2.OG - 3 Zimmer - 127,42 m²

Geschoss: Duplex 1./2. Obergeschoss
Zimmer: 3
Wohn- und Nutzfläche: 127,42 m²
Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon / Loggia

Nr. 03 - 1.OG - 2 Zimmer - 66,84 m²

Geschoss: 1. Obergeschoss
Zimmer: 2
Wohn- und Nutzfläche: 66,84 m²
Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon / Loggia

Nr. 04 - 1.OG - 2 Zimmer - 59,04 m²

Geschoss: 1. Obergeschoss
Zimmer: 2
Wohn- und Nutzfläche: 59,04 m²
Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon / Loggia

Nr. 05 - 2.OG - 3 Zimmer - 111,54 m²

Geschoss: 2. Obergeschoss
Zimmer: 3
Wohn- und Nutzfläche: 111,54 m²
Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon / Loggia

Nr. 06 - 2.OG - 2 Zimmer - 59,07 m²

Geschoss: 2. Obergeschoss
Zimmer: 2
Wohn- und Nutzfläche: 59,07 m²
Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon / Loggia

Nr. 07 - 3.OG - 4 Zimmer - 144,66 m²

Geschoss: 3. Obergeschoss
Zimmer: 4
Wohn- und Nutzfläche: 144,66 m²
Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse

Energieinfo
Art des Energieausweises	Energiebedarfsausweis
Energiebedarf	86 [kWh/m²a]
wesentlicher Energieträger	Biomasse
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Bauantrag	2016 Baubeginn 2018
*Kilowattstunde pro Quadratmeter und Jahr

Haus 2.A
Rohrerpfad

Verkaufte Einheiten

Nr. 01a - Ebene 1 - 3 Zimmer - 105,84 m²

Geschoss: Ebene 1
Zimmer: 3
Wohn- und Nutzfläche: 105,84 m²
Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum

Nr. 02a - Ebene 2 - 4 Zimmer - 134,84 m²

Geschoss: 2. Ebene
Zimmer: 4
Wohn- und Nutzfläche: 134,84 m²
Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon / Loggia

Nr. 03a - Ebene 3 - 5 Zimmer - 156,32 m²

Geschoss: Ebene 3
Zimmer: 5
Wohn- und Nutzfläche: 156,32 m²
Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon / Loggia

Nr. 04a - Ebene 4 - 4 Zimmer - 140,41 m²

Geschoss: Ebene 4
Zimmer: 4
Wohn- und Nutzfläche: 140,41 m²
Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon / Loggia

Nr. 05a - Ebene 5, EG - 4 Zimmer - 146,96 m²

Geschoss: Ebene 5, Erdgeschoss
Zimmer: 4
Wohn- und Nutzfläche: 146,96 m²
Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon / Loggia

Nr. 06a - Ebene 6 1.OG - 4 Zimmer - 116,12 m²

Geschoss: Ebene 6, 1. Obergschoss
Zimmer: 4
Wohn- und Nutzfläche: 116.12 m²
Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon / Loggia

Nr. 07a - Ebene 7, 2.OG - 3 Zimmer - 93,76 m²

Geschoss: Ebene 7, e. Obergeschoss
Zimmer: 3
Wohn- und Nutzfläche: 93,76 m²
Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse

Energieinfo
Art des Energieausweises	Energiebedarfsausweis
Energiebedarf	73 [kWh/m²a]
wesentlicher Energieträger	Biomasse
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Bauantrag	2016 Baubeginn 2018
*Kilowattstunde pro Quadratmeter und Jahr

Haus 2.B
Rohrerpfad

Reservierte Einheiten

Nr. 06b - Ebene 6 1.OG - 4 Zimmer - 116,12 m² - 690.000,- €

Geschoss: Ebene 6 1.Obergeschoss
Zimmer: 4
Wohn- und Nutzfläche: 116,12 m²
Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon / Loggia

Kaufpreis: 690.000,00 €

Nr. 07b - Ebene 7,2.OG - 3 Zimmer - 93,78 m² - 690.000,- €

Geschoss: Ebene 7, 2. Obergeschoss
Zimmer: 3
Wohn- und Nutzfläche: 93,78 m²
Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon / Loggia

Kaufpreis: 690.000,00 €

Verkaufte Einheiten

Nr. 01b - Ebene 1 - 3 Zimmer - 105,75 m²

Geschoss: Ebene 1
Zimmer: 3
Wohn- und Nutzfläche: 105,75 m²
Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum

Nr. 02b - Ebene 2 - 4 Zimmer - 134,82 m²

Geschoss: Ebene 2
Zimmer: 4
Wohn- und Nutzfläche: 134,82 m²
Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon / Loggia

Nr. 03b - Ebene 3 - 5 Zimmer - 156,33 m²

Geschoss: Ebene 3
Zimmer: 5
Wohn- und Nutzfläche: 156,33 m²
Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon / Loggia

Nr. 04b - Ebene 4 - 4 Zimmer - 140,40 m²

Geschoss: Ebene 4
Zimmer: 4
Wohn- und Nutzfläche: 140,40 m²
Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon / Loggia

Nr. 05b - Ebene 5,EG - 4 Zimmer - 146,93 m²

Geschoss: Ebene 5, Erdgeschoss
Zimmer: 4
Wohn- und Nutzfläche: 146,93 m²
Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon / Loggia

Energieinfo
Art des Energieausweises	Energiebedarfsausweis
Energiebedarf	72 [kWh/m²a]
wesentlicher Energieträger	Biomasse
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Bauantrag	2016 Baubeginn 2018
*Kilowattstunde pro Quadratmeter und Jahr