Trier-Paulinstraße / Maarstraße:
Wohnen im Herzen von Trier
Neubau mit Eigentumswohnungen und Mietwohnungen
Im Zentrum von Trier – an der Ecke Paulinstraße/Maarstraße – entsteht dieser Wohn- und Geschäftskomplex in ruhiger Lage.
Die Anlage besteht aus drei Gebäuden, die über eine Tiefgarage miteinander verbunden sind. Die beiden Gebäude „Paulinstraße 22 a-c“ (28 Wohnungen) und „Maarstraße 9“ (4 Wohnungen) werden im Teileigentum zum Verkauf angeboten. Die 17 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten des Gebäudes „Paulinstraße 20+24“ werden vermietet.
Das Gebäude „Paulinstraße 22 a-c“ verfügt über 28 moderne Wohnungen, die über einen Aufzug barrierefrei erschlossen sind. Die modernen Wohnungen in den Größen von 44 m² bis 200 m² überzeugen durch ihre gelungene Raumaufteilung, wobei Kundenwünsche selbstverständlich noch berücksichtigt werden können. Die Wohnungen sind teilweise barrierefrei und größtenteils barrierearm geplant.
Besonderheiten:
- Moderne Architektur
- helle Räume durch große Fenster
- Terrassen und Balkone
- Parkgarage
- Aufzug
- hochwertige Ausstattung durch z.B. Parkettböden & Fußbodenheizung
- Kfw 55 Förderung möglich
Bei 100.000 € kfw-Kredit (0,75 %Zinsen) erhalten Sie 5.000 € Zinszuschuss
Das Gebäude „Paulinstraße 20 + 24“ verfügt über 17 moderne Wohnungen, die über einen Aufzug barrierefrei erschlossen sind. Die Wohnungen in den Größen von 57 m² bis 88 m² sind teilweise barrierefrei und größtenteils barrierearm geplant.
Die Wohnungen wurden seitens der Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB) mit einem Zuschuss aus dem Programm für bezahlbares Wohnen gefördert und stehen somit Personen mit entsprechendem Wohnberechtigungsschein zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Mietinteressenten gerne unter 06589/91875-0.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei repräsentative, helle Ladenlokale. Informationen zu den Konditionen erfragen Sie gerne per Mail kontakt@ifa-immobilien.de.
Adresse: Paulinstrasse / Maarstrasse, Trier
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Verkaufte Einheiten
Lage:
Erdgeschoss 1
Aufteilung:
1 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum
Wohn- und Nutzfläche:
44,41 m²
Lage:
Maarstrasse, Haus 2, Erdgeschoss 2
Aufteilung:
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum, Balkon
Wohn- und Nutzfläche:
126,20 m²
Kaufpreis:
456.900,00 €
Lage:
Maarstrasse, Haus 2, 1. Obergeschoss
Aufteilung:
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum, Balkon
Wohn- und Nutzfläche:
126,24 m²
Lage:
2. Obergeschoss
Aufteilung:
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon
Wohn- und Nutzfläche:
99,76 m²
Lage:
Haus 3, Erdgeschoss 1
Aufteilung:
3 Zimmer, offene Küche, Bad, Ankleide, Abstellraum, Terrasse
Wohn- und Nutzfläche:
93,30 m²
Lage:
Erdgeschoss 1
Aufteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad, Ankleide, Abstellraum, Terrasse
Wohn- und Nutzfläche:
92,15 m²
Lage:
Haus 3, Erdgeschoss 2
Aufteilung:
2 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse, Balkon
Wohn- und Nutzfläche:
72,50 m²
Lage:
Erdgeschoss 2
Aufteilung:
2 oder 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse
Wohn- und Nutzfläche:
77,62 m²
Lage:
Maisonette Erdgeschoss 2, 1. Obergeschoss
Aufteilung:
4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse, Balkon
Wohn- und Nutzfläche:
107,24 m²
Lage:
Erdgeschoss 2
Aufteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse
Wohn- und Nutzfläche:
119,45 m²
Lage:
Maisonette, Erdgeschoss 2, 1.Obergeschoss
Aufteilung:
4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse, Balkon
Wohn- und Nutzfläche:
114,07 m²
Lage:
Erdgeschoss 2
Aufteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse
Wohn- und Nutzfläche:
81,69 m²
Lage:
Erdgeschoss 2
Aufteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse
Wohn- und Nutzfläche:
90,85 m²
Lage:
Erdgeschoss 2
Aufteilung:
2 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse
Wohn- und Nutzfläche:
53,80 m²
Lage:
Erdgeschoss 2
Aufteilung:
2 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse
Wohn- und Nutzfläche:
53,99 m²
Lage:
Erdgeschoss 2
Aufteilung:
2 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse
Wohn- und Nutzfläche:
53,15 m²
Lage:
Erdgeschoss 2
Aufteilung:
2 Zimmer, offene Küche, Bad, 2 Terrassen
Wohn- und Nutzfläche:
56,01 m²
Lage:
Haus 3, Erdgeschoss 2
Aufteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, 2 Terrassen
Wohn- und Nutzfläche:
96,73 m²
Lage:
1. Obergeschoss
Aufteilung:
5 Zimmer, offene Küche, 2 Bäder, Abstellraum, Balkon
Wohn- und Nutzfläche:
138,28 m²
Lage:
Maisonette, 1.Obergeschoss, 2. Obergeschoss
Aufteilung:
4 oder 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon, Dachterrasse
Wohn- und Nutzfläche:
200,91 m²
Lage:
1.Obergeschoss
Aufteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
Wohn- und Nutzfläche:
78,98 m²
Lage:
1.Obergeschoss
Aufteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
Wohn- und Nutzfläche:
88,07 m²
Lage:
1.Obergeschoss
Aufteilung:
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
Wohn- und Nutzfläche:
65,94 m²
Lage:
1.Obergeschoss
Aufteilung:
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
Wohn- und Nutzfläche:
66,66 m²
Lage:
1.Obergeschoss
Aufteilung:
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
Wohn- und Nutzfläche:
64,97 m²
Lage:
1.Obergeschoss
Aufteilung:
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
Wohn- und Nutzfläche:
65,30 m²
Lage:
1.Obergeschoss
Aufteilung:
5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, 2 Balkone
Wohn- und Nutzfläche:
117,36 m²
Lage:
2.Obergeschoss
Aufteilung:
3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Ankleide, Abstellraum, Speisekammer, große Terrasse
Wohn- und Nutzfläche:
156,77 m²
Lage:
2.Obergeschoss
Aufteilung:
3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse
Wohn- und Nutzfläche:
101,47 m²
Lage:
2.Obergeschoss
Aufteilung:
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Ankleide, Abstellraum, Terrasse, Balkon
Wohn- und Nutzfläche:
187,81 m²
Lage:
2.Obergeschoss
Aufteilung:
4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse
Wohn- und Nutzfläche:
115,71 m²
Lage:
2.Obergeschoss
Aufteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse
Wohn- und Nutzfläche:
106,98 m²
| Energieinfo: Paulinstr. 22 + 24 | |
| Art des Energieausweises | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Energiebedarf | 65,1 [kWh/m²a] |
| wesentlicher Energieträger | Nahwärme regenerativ |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Bauantrag | 2016 Baubeginn 2017 |
| *Kilowattstunde pro Quadratmeter und Jahr | |
| Energieinfo Haus 2: Paulinstr. 22 a,b,c | |
| Art des Energieausweises | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Energiebedarf | 78,2 [kWh/m²a] |
| wesentlicher Energieträger | Nahwärme regenerativ |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Bauantrag | 2016 Baubeginn 2017 |
| *Kilowattstunde pro Quadratmeter und Jahr | |
| Energieinfo Haus 3: Maarstr. 9 | |
| Art des Energieausweises | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Energiebedarf | 70,5 [kWh/m²a] |
| wesentlicher Energieträger | Nahwärme regenerativ |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Bauantrag | 2016 Baubeginn 2018 |
| *Kilowattstunde pro Quadratmeter und Jahr | |
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