Trier-Paulinstraße / Maarstraße:
Wohnen im Herzen von Trier

Objekt

Neubau mit Eigentumswohnungen und Mietwohnungen

Im Zentrum von Trier – an der Ecke Paulinstraße/Maarstraße – entsteht dieser Wohn- und Geschäftskomplex in ruhiger Lage.

Die Anlage besteht aus drei Gebäuden, die über eine Tiefgarage miteinander verbunden sind. Die beiden Gebäude „Paulinstraße 22 a-c“ (28 Wohnungen) und „Maarstraße 9“ (4 Wohnungen) werden im Teileigentum zum Verkauf angeboten. Die 17 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten des Gebäudes „Paulinstraße 20+24“ werden vermietet.

Das Gebäude „Paulinstraße 22 a-c“ verfügt über 28 moderne Wohnungen, die über einen Aufzug barrierefrei erschlossen sind. Die modernen Wohnungen in den Größen von 44 m² bis 200 m² überzeugen durch ihre gelungene Raumaufteilung, wobei Kundenwünsche selbstverständlich noch berücksichtigt werden können. Die Wohnungen sind teilweise barrierefrei und größtenteils barrierearm geplant.

Besonderheiten:

Moderne Architektur
helle Räume durch große Fenster
Terrassen und Balkone
Parkgarage
Aufzug
hochwertige Ausstattung durch z.B. Parkettböden & Fußbodenheizung
Kfw 55 Förderung möglich
Bei 100.000 € kfw-Kredit (0,75 %Zinsen) erhalten Sie 5.000 € Zinszuschuss

Das Gebäude „Paulinstraße 20 + 24“ verfügt über 17 moderne Wohnungen, die über einen Aufzug barrierefrei erschlossen sind. Die Wohnungen in den Größen von 57 m² bis 88 m² sind teilweise barrierefrei und größtenteils barrierearm geplant.

Die Wohnungen wurden seitens der Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB) mit einem Zuschuss aus dem Programm für bezahlbares Wohnen gefördert und stehen somit Personen mit entsprechendem Wohnberechtigungsschein zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Mietinteressenten gerne unter 06589/91875-0.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei repräsentative, helle Ladenlokale. Informationen zu den Konditionen erfragen Sie gerne per Mail kontakt@ifa-immobilien.de.

Adresse: Paulinstrasse / Maarstrasse, Trier

Wohneinheiten

Für nähere Details zu einer Wohneinheit klicken Sie bitte auf das „+“ in der jeweiligen Zeile.

Verkaufte Einheiten

Nr. 18 - EG.1 - 1 Zimmer - 44,41 m²

Lage:
Erdgeschoss 1

Aufteilung:
1 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum

Wohn- und Nutzfläche:
44,41 m²

Nr. 19 - EG 2 - 4 Zimmer - 126,20 m² - 456.900 €

Lage:
Maarstrasse, Haus 2, Erdgeschoss 2

Aufteilung:
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum, Balkon

Wohn- und Nutzfläche:
126,20 m²

Kaufpreis:
456.900,00 €

Nr. 20 - 1.OG - 4 Zimmer - 126,20 m²

Lage:
Maarstrasse, Haus 2, 1. Obergeschoss

Aufteilung:
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum, Balkon

Wohn- und Nutzfläche:
126,24 m²

Nr. 21 - 2.OG - 4 Zimmer - 99,76 m²

Lage:
2. Obergeschoss

Aufteilung:
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon

Wohn- und Nutzfläche:
99,76 m²

Nr. 22 - EG.1 - 3 Zimmer - 93,30 m²

Lage:
Haus 3, Erdgeschoss 1

Aufteilung:
3 Zimmer, offene Küche, Bad, Ankleide, Abstellraum, Terrasse

Wohn- und Nutzfläche:
93,30 m²

Nr. 23 - EG.1 - 3 Zimmer - 92,15 m²

Lage:
Erdgeschoss 1

Aufteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad, Ankleide, Abstellraum, Terrasse

Wohn- und Nutzfläche:
92,15 m²

Nr. 23a - EG.2 - 2 Zimmer - 72,50 m²

Lage:
Haus 3, Erdgeschoss 2

Aufteilung:
2 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse, Balkon

Wohn- und Nutzfläche:
72,50 m²

Nr. 24 - EG.2 - 2 oder 3 Zimmer - 77,62 m²

Lage:
Erdgeschoss 2

Aufteilung:
2 oder 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse

Wohn- und Nutzfläche:
77,62 m²

Nr. 25 - Maisonette EG.2, 1.OG - 4 Zimmer - 107,24 m²

Lage:
Maisonette Erdgeschoss 2, 1. Obergeschoss

Aufteilung:
4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse, Balkon

Wohn- und Nutzfläche:
107,24 m²

Nr. 26 - EG.2 - 3 Zimmer - 119,45 m²

Lage:
Erdgeschoss 2

Aufteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse

Wohn- und Nutzfläche:
119,45 m²

Nr. 26a - Maisonette EG.2, 1.OG - 4 Zimmer - 114,07 m²

Lage:
Maisonette, Erdgeschoss 2, 1.Obergeschoss

Aufteilung:
4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse, Balkon

Wohn- und Nutzfläche:
114,07 m²

Nr. 27 - EG.2 - 3 Zimmer - 81,69 m²

Lage:
Erdgeschoss 2

Aufteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse

Wohn- und Nutzfläche:
81,69 m²

Nr. 28 - EG.2 - 3 Zimmer - 90,85 m²

Lage:
Erdgeschoss 2

Aufteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse

Wohn- und Nutzfläche:
90,85 m²

Nr. 29 - EG.2 - 2 Zimmer - 53,80 m²

Lage:
Erdgeschoss 2

Aufteilung:
2 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse

Wohn- und Nutzfläche:
53,80 m²

Nr. 30 - EG.2 - 2 Zimmer - 53,99 m²

Lage:
Erdgeschoss 2

Aufteilung:
2 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse

Wohn- und Nutzfläche:
53,99 m²

Nr. 31 - EG.2 - 2 Zimmer - 53,15 m²

Lage:
Erdgeschoss 2

Aufteilung:
2 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse

Wohn- und Nutzfläche:
53,15 m²

Nr. 32 - EG.2 - 2 Zimmer - 56,01 m²

Lage:
Erdgeschoss 2

Aufteilung:
2 Zimmer, offene Küche, Bad, 2 Terrassen

Wohn- und Nutzfläche:
56,01 m²

Nr. 33 - EG.2 - 3 Zimmer - 96,73 m²

Lage:
Haus 3, Erdgeschoss 2

Aufteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, 2 Terrassen

Wohn- und Nutzfläche:
96,73 m²

Nr. 34 - 1.OG - 5 Zimmer - 138,28 m²

Lage:
1. Obergeschoss

Aufteilung:
5 Zimmer, offene Küche, 2 Bäder, Abstellraum, Balkon

Wohn- und Nutzfläche:
138,28 m²

Nr. 35 - Maisonette 1.OG, 2.OG - 4 oder 5 Zimmer - 200,91 m²

Lage:
Maisonette, 1.Obergeschoss, 2. Obergeschoss

Aufteilung:
4 oder 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon, Dachterrasse

Wohn- und Nutzfläche:
200,91 m²

Nr. 36 - 1.OG - 3 Zimmer - 78,98 m²

Lage:
1.Obergeschoss

Aufteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon

Wohn- und Nutzfläche:
78,98 m²

Nr. 37 - 1.OG - 3 Zimmer - 88,07 m²

Lage:
1.Obergeschoss

Aufteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon

Wohn- und Nutzfläche:
88,07 m²

Nr. 38 - 1.OG - 2 Zimmer - 65,94 m²

Lage:
1.Obergeschoss

Aufteilung:
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon

Wohn- und Nutzfläche:
65,94 m²

Nr. 39 - 1.OG - 2 Zimmer - 66,66 m²

Lage:
1.Obergeschoss

Aufteilung:
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon

Wohn- und Nutzfläche:
66,66 m²

Nr. 40 - 1.OG - 2 Zimmer - 64,97 m²

Lage:
1.Obergeschoss

Aufteilung:
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon

Wohn- und Nutzfläche:
64,97 m²

Nr. 41 - 1.OG - 2 Zimmer - 65,30 m²

Lage:
1.Obergeschoss

Aufteilung:
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon

Wohn- und Nutzfläche:
65,30 m²

Nr. 42 - 1.OG - 5 Zimmer - 117,36 m²

Lage:
1.Obergeschoss

Aufteilung:
5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, 2 Balkone

Wohn- und Nutzfläche:
117,36 m²

Nr. 43 - 2.OG - 3 Zimmer - 156,77 m²

Lage:
2.Obergeschoss

Aufteilung:
3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Ankleide, Abstellraum, Speisekammer, große Terrasse

Wohn- und Nutzfläche:
156,77 m²

Nr. 43a - 2.OG - 3 Zimmer - 101,47 m²

Lage:
2.Obergeschoss

Aufteilung:
3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse

Wohn- und Nutzfläche:
101,47 m²

Nr. 44 - 2.OG - 4 Zimmer - 187,81 m²

Lage:
2.Obergeschoss

Aufteilung:
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Ankleide, Abstellraum, Terrasse, Balkon

Wohn- und Nutzfläche:
187,81 m²

Nr. 45 - 2.OG - 4 Zimmer - 115,71 m²

Lage:
2.Obergeschoss

Aufteilung:
4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse

Wohn- und Nutzfläche:
115,71 m²

Nr. 46 - 2.OG - 3 Zimmer - 106,98 m²

Lage:
2.Obergeschoss

Aufteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse

Wohn- und Nutzfläche:
106,98 m²

Energieinfo: Paulinstr. 22 + 24
Art des Energieausweises	Energiebedarfsausweis
Energiebedarf	65,1 [kWh/m²a]
wesentlicher Energieträger	Nahwärme regenerativ
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Bauantrag	2016 Baubeginn 2017
*Kilowattstunde pro Quadratmeter und Jahr

Energieinfo Haus 2: Paulinstr. 22 a,b,c
Art des Energieausweises	Energiebedarfsausweis
Energiebedarf	78,2 [kWh/m²a]
wesentlicher Energieträger	Nahwärme regenerativ
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Bauantrag	2016 Baubeginn 2017
*Kilowattstunde pro Quadratmeter und Jahr

Energieinfo Haus 3: Maarstr. 9
Art des Energieausweises	Energiebedarfsausweis
Energiebedarf	70,5 [kWh/m²a]
wesentlicher Energieträger	Nahwärme regenerativ
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Bauantrag	2016 Baubeginn 2018
*Kilowattstunde pro Quadratmeter und Jahr