Trier-Zentrum:
sanierter Altbau – Wohnen und Arbeiten mit Blick auf die Porta Nigra
Im Zentrum von Trier – in unmittelbarer Nähe zur Porta Nigra – steht dieser stilvolle, denkmalgeschütze Altbau aus dem Jahr 1906.
Er wird von uns saniert & modernisiert. Die vier Wohnungen, mit einer Raumhöhe bis zu 3,30m, werden über einen Aufzug erreichbar sein. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Gewerbeeinheiten.
Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, werden typische Baumerkmale wie z.B. Stuckverzierungen und bunte Ornamentfenster im Treppenhaus, aufgewertet und bleiben erhalten. Somit behält das Gebäude seinen „spätromantischen“ Charme.
Der stilvolle Altbau wird nach Fertigstellung an einen modernen, von uns errichteten, Neubau anschließen.
Stellplätze für PKWs werden durch ein innovatives Parksystem im Innenhof geschaffen.
Geografische Lage
Adresse: Porta-Nigra-Platz 5, 54292 Trier
Reservierte Einheiten
Geschoss: MG / DG Duplex
Zimmer: 4
Wohn- und Nutzfläche: 227,81 m²
Aufteilung: Studio mit offener Küche, 2 Abs., Bad, WC, Balkon, 2 Dachterrassen
Kaufpreis: 821.000,00 €
Verkaufte Einheiten
Geschoss: 1. Obergschoss
Zimmer: 6
Wohn- und Nutzfläche: 158,97 m²
Aufteilung: Küche, Bad, Abst./WC, Abst., Balkon
Geschoss: 2. Obergeschoss
Zimmer: 6
Wohn- und Nutzfläche: 158,16 m²
Aufteilung: Küche, Bad, Abst./WC, Abst., Balkon
Geschoss: 3. Obergschoss
Zimmer: 6
Wohn- und Nutzfläche: 157.91 m²
Aufteilung: Küche, Bad, Abst./WC, Abst., Balkon
| Energieinfo | |
| Art des Energieausweises | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Energiebedarf | 45,2 [kWh/m²a] |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme, Gas |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr lt. Bauantrag | 1905 Modernisierung 2015 |
| *Kilowattstunde pro Quadratmeter und Jahr | |
Vermietete Einheiten
Geschoss: Erdgeschoss
Wohn- und Nutzfläche: 30,50 m²
Aufteilung: 1 Büro, z.b.v., WC
Geschoss: Erdgeschoss
Wohn- und Nutzfläche: 86,36 m²
Aufteilung: 2 Büros, 2 WC
Kaufpreis: 363.000,00 €
| Energieinfo | |
| Art des Energieausweises | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Energiebedarf | 45,2 [kWh/m²a] |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme, Gas |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr lt. Bauantrag | 1905 Modernisierung 2015 |
| *Kilowattstunde pro Quadratmeter und Jahr | |
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Expose
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