BAUMASSNAHME DER IFA „QUARTIER PORTA-NIGRA-PLATZ/ PETRUSSTRASSE“ GEHT IN DIE NÄCHSTE BAUPHASE – OFFENE BESICHTIGUNG AM SAMSTAG, 26. MÄRZ, 11 BIS 14 UHR
Die Arbeiten am Gebäudeensemble aus stilvollem Altbau und modernem Neubau, einem Projekt der IFA Gesellschaft für Immobilien mit Sitz in Schillingen, gehen zügig voran. Offene Besichtigung am Samstag, 26. März von 11 bis 14 Uhr.
In bester Innenstadtlage – Petrusstraße/Porta-Nigra-Platz – entsteht bis Ende dieses Jahres ein eindrucksvolles Gebäudeensemble aus stilvollem Altbau und modernem Neubau. Der im Jahr 1905 erbaute Altbau am Porta-Nigra-Platz steht unter Denkmalschutz und ist ein wahres Schmuckstück. Die Sanierung findet in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege statt. So werden die klassischen Merkmale des Baustils um 1900 soweit möglich erhalten und restauriert. Dazu zählt die Instandsetzung der hellen, großzügigen Räumlichkeiten mit ihren hohen, stuckverzierte Decken sowie die Aufarbeitung der originalen Holzinnentüren. Die Wände werden saniert und mit einem feinen Reibeputz versehen. An der stilvollen Außenfassade wurden die Sandsteingewände ebenfalls fachgerecht in Stand gesetzt, die gesamte Fensteranlage ist ebenfalls durch denkmalgerechte, schallschutzoptimierte Fenster ersetzt worden. Zur Zeit befinden sind die Arbeiten zur Erneuerung des Schieferdaches in vollem Gange.
Die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens werden durch den barrierefreien Zugang der einzelnen Eigentumswohnungen durch eine Aufzugsanlage gewährleistet. Bodengleiche Duschen, hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge sowie eine Fußbodenheizung gehören ebenfalls zum Standard dieser besonderen Wohnanlage. Abgerundet wird der Wohnkomfort durch das innovative Stellplatzsystem im Innenhof. Neben den vier Eigentumswohnungen im Altbau befinden sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeflächen von 36 Quadratmetern und 110 Quadratmetern. Das Highlight des Gebäudes, eine penthausähnliche Wohnung von 235 Quadratmetern, ist ebenfalls noch zu erwerben.
Auf Grund der Denkmalschutzauflagen besteht für Kapitalanleger die Möglichkeit der erhöhten Abschreibung der Investition. Der sich anschließende Neubau mit seinen 18 Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeflächen in den Größen 12 und 118 Quadratmetern wird in ansprechender, moderner Architektur im Universal-Design errichtet. Viele der Wohnungen sind bereits verkauft.
Am Samstag, 26. März, zwischen 11 und 14 Uhr präsentiert die IFA in einer offenen Projektbesichtigung jedem kaufinteressierten Besucher den Gebäudekomplex und die hochwertige Ausstattung der Anlage.
BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE DES NEUBAUS
hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge, architektonisch ansprechende Fassadengestaltung mit farbigen Fensterprofilen und darauf abgestimmten Geländerkonstruktionen, Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, energiesparende Bauweise (kfw 55), barrierearme Planung im Universal Design, helle und großzügige Grundrisse, große Fenster, Terrassen und Balkone, sowie einem innovativen Stellplatzsystem im Innenhof. sieben Wohnungen von 106 Quadratmeter bis 135 Quadratmeter Größe sowie zwei Gewerbeflächen stehen momentan noch zum Verkauf.