Neunkirchen:
Umbau und Erweiterung eines Wohn- und Geschäftshauses an den Bliesterrassen

In zentraler Lage im Herzen von Neunkirchen, an den neuen Blies-Terrassen steht dieses neue und moderne Wohn- und Geschäftshaus. Mitten in der Innenstadt und dennoch in ruhiger Nachbarschaft sind 26 Wohnungen und mehrere Gewerbeeinheiten entstanden. Die einzigartige Lage, wenige Meter vom pulsierenden Saarpark-Center, dem Kulturangebot der neuen Gebläsehalle sowie einem nahegelegenen Ärztehaus, spricht für sich.

Die Wohnungen sind mit einem Aufzug sowohl barrierefrei zu erreichen als auch barrierearm ausgestattet. Auf Wunsch können die Wohnungen auch behindertengerecht ausgeführt werden. Alle Wohnungen erhalten eine Terrasse/Loggia, sowie einen separaten Abstellraum.

PKW-Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung.

Objektadresse Bliespromenade 5, 66538 Neunkirchen
Anzahl Wohnungen 27 Eigentumswohnungen von 37,51 m² bis 231,07 m²
Kaufpreise der Wohnungen 75.000,00 € bis 480.000,00 €
Tiefgaragenstellplätze 38 Stellplätze á 15.000,00 €
Bezugsfertig Ende 2015
Energieeffizienz KfW- Effizienzhaus 70/ Förderprogrammfähig nach Vorgaben KfW

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Freie Einheiten

Geschoss: 3. Obergeschoss
Zimmer: 3
Wohn- und Nutzfläche: 104,66 m²
Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Abstellräume, 2 Dachterrassen

Kaufpreis: 240.700,00 €

Geschoss: 4. Obergeschoss
Zimmer: 1
Wohn- und Nutzfläche: 38,95 m²
Aufteilung: 1 Zimmer-Appartement, offene Küche, Bad, Loggia

Kaufpreis: 84.300,00 €
Brutto-Rendite: 4,98 %

Geschoss: 4. Obergeschoss
Zimmer: 3
Wohn- und Nutzfläche: 99,72 m²
Aufteilung: 3 Zimmer, Offene Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse

Kaufpreis: 235.100,00 €
Brutto-Rendite: 4,08 %

Geschoss: Dachgeschoss
Zimmer: 3
Wohn- und Nutzfläche: 137,12 m²
Aufteilung: 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse

Kaufpreis: 300.000,00 €

Reservierte Einheiten

Geschoss: 3. Obergeschoss
Zimmer: 3
Wohn- und Nutzfläche: 109,33 m²
Aufteilung: 3 Zimmer, Offene Küche, 2 Bäder, Abstellraum, Loggia

Kaufpreis: 235.400,00 €
Brutto-Rendite: 4,46 %

Geschoss: 3. Obergeschoss
Zimmer: 3
Wohn- und Nutzfläche: 131,01 m²
Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Abstellräume, 2 Dachterrassen

Kaufpreis: 301.500,00 €
Brutto-Rendite: 4,17 %

Verkaufte Einheiten

Geschoss: 3. Obergeschoss
Zimmer: 1
Aufteilung: 1 Zimmer-Appartement, offene Küche, Bad, Loggia

Geschoss: 3. Obergeschoss
Zimmer: 2
Aufteilung: 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Loggia

Geschoss: 3. Obergeschoss
Zimmer: 3
Aufteilung: 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Loggia

Geschoss: 3. Obergeschoss
Zimmer: 3
Aufteilung: 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse

Geschoss: 3. Obergeschoss
Zimmer: 3
Aufteilung: 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse

Geschoss: 4. Obergeschoss
Zimmer: 2
Aufteilung: 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Loggia

Geschoss: 4. Obergeschoss
Zimmer: 3
Aufteilung: 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Loggia

Geschoss: 4. Obergeschoss
Zimmer: 2
Aufteilung: 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Loggia

Geschoss: 4. Obergeschoss
Zimmer: 2
Wohn- und Nutzfläche: 65,33 m²
Aufteilung: 2 Zimmer, Offene Küche, Bad, Abstellraum, Loggia

Geschoss: 4. Obergeschoss
Zimmer: 2
Aufteilung: 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Loggia

Geschoss: 4. Obergeschoss
Zimmer: 3
Aufteilung: 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse

Geschoss: 4. Obergeschoss
Zimmer: 3
Aufteilung: 3 Zimmer, offene Küche, Bad, WC, Abstellraum, Dachterrasse

Geschoss: 5. Obergeschoss
Zimmer: 1
Aufteilung: 1 Zimmer-Appartement, offene Küche, Bad, Loggia

Geschoss: 5. Obergeschoss
Zimmer: 2
Aufteilung: 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Loggia

Geschoss: 5. Obergeschoss
Zimmer: 3
Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Dachterrasse

Geschoss: 5. Obergeschoss
Zimmer: 2
Aufteilung: 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse

Geschoss: 5. Obergeschoss
Zimmer: 4
Aufteilung: 4 Zimmer, offene Küche, 2 Bäder, Ankleide, Abstellraum, Dachterrasse

Geschoss: 5. Obergeschoss
Zimmer: 2
Aufteilung: 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Loggia

Geschoss: Dachgeschoss
Zimmer: 2
Wohn- und Nutzfläche: 73,94 m²
Aufteilung: 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse

Geschoss: Dachgeschoss
Zimmer: 3
Aufteilung: 3 Zimmer, offene Küche, Ankleide, Bad, Abstellraum, Dachterrasse

Derzeit vermietet – Eine Übernahme ist möglich.

Geschoss: 3. Obergeschoss
Zimmer: 2
Wohn- und Nutzfläche: 45,74 m²
Aufteilung: 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Loggia

Energieinfo
Energiebedarfsausweis vom 21.05.2015
Endenergiebedarf 54,0 kwh/(m²a)*
Energieträger Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis 2015
Voraussichtl. Fertigstellung 2016
Gesamtenergieeffizienz 5 kwh/(m²a)*
Energieeffizienzklasse B
*Kilowattstunde pro Quadratmeter und Jahr

Freie Einheiten

Geschoss: 2. Obergeschoss

Fläche: ca. 297 m²

Aufteilung: freie Aufteilung

Kauf oder Miete nach Absprache

Nähere Informationen auf Anfrage, kontaktieren Sie uns:
Telefon: +49 6589 / 91 875-0

Verkaufte Einheiten

Geschoss: Erdgeschoss

Kauf oder Miete nach Absprache

Nähere Informationen auf Anfrage, kontaktieren Sie uns:
Telefon: +49 6589 / 91 875-0

Geschoss: 1. Obergeschoss

Kauf oder Miete nach Absprache

Nähere Informationen auf Anfrage, kontaktieren Sie uns:
Telefon: +49 6589 / 91 875-0

Energieinfo
Energiebedarfsausweis vom 21.05.2015
Endenergiebedarf 54,0 kwh/(m²a)*
Energieträger Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis 2015
Voraussichtl. Fertigstellung 2016
Gesamtenergieeffizienz 5 kwh/(m²a)*
Energieeffizienzklasse B
*Kilowattstunde pro Quadratmeter und Jahr

Neunkirchen, Bliespromenade

26.07.2016|Kommentare deaktiviert für Neunkirchen, Bliespromenade

Der Innenausbau der beiden oberen Geschosse ist in vollem Gange, teilweise können noch Aufteilungswünsche berücksichtigt werden. Die Wohnungen mit der herrlichen Lage direkt an der Bliespromenade und dem imposanten Ausblick [...]

Neunkirchen, Bliespromenade

17.06.2016|Kommentare deaktiviert für Neunkirchen, Bliespromenade

Aktueller Bautenstand: Die letzten Wohnungen in den oberen Geschossen stehen kurz vor der Fertigstellung. Der Ausbau der Bliesterrassen geht ebenfalls gut voran. In wenigen Monaten wird hier ein wunderschönes Flußufer mit [...]

Neunkirchen, Bliespromenade

18.03.2016|Kommentare deaktiviert für Neunkirchen, Bliespromenade

Aktueller Bautenstand unseres Objektes in Neunkirchen, Bliespromenade. Der Terrassenbelag wird momentan verlegt. Der Innenausbau geht in die letzte Phase. Absolutes Highlight dieses Wohn- und Geschäftshauses ist die [...]

Wohnen an der Bliespromenade

29.02.2016|Kommentare deaktiviert für Wohnen an der Bliespromenade

In zentraler Lage in Neunkirchen wächst derzeit das neue Bliesquartier - einge gute Gelegenheit für alle, die eine attraktive Eigentumswohnung suchen. Neunkirchen ist mit 46.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt das Saarlandes. [...]

Bliesquartier, Neunkirchen

30.10.2015|Kommentare deaktiviert für Bliesquartier, Neunkirchen

Der Innenausbau schreitet voran. Die ersten Nutzer sind in das Gebäude eingezogen. In den oberen Etagen wird derzeit die Fußbodenheizung verlegt. Auch der Ausbau der Bliesterrassen lässt so [...]

Zeitungsartikel „Wohnen und arbeiten für Generationen“

18.08.2015|Kommentare deaktiviert für Zeitungsartikel „Wohnen und arbeiten für Generationen“

Aus „Sinn-Leffers“ an der Neunkircher Bliespromenade ist das IFA-Haus geworden, so jedenfalls brachte es OB Jürgen Fried bei seiner Gastrede auf den Punkt. Vier Stockwerke höher und aufwendig saniert, [...]

Zeitungsartikel „Hier entsteht vielfältiges Leben direkt an der Blies“

31.07.2015|Kommentare deaktiviert für Zeitungsartikel „Hier entsteht vielfältiges Leben direkt an der Blies“

Hier entsteht vielfältiges Leben direkt an der Blies Das Bliesquartier (ehemals Sinn-Leffers) in der Neunkircher Innenstadt, ein Projekt der IFA Gesellschaft für Immobilien mbH mit Hauptsitz in Schillingen, kommt [...]

Richtfest im Bliesquartier gefeiert

07.07.2015|Kommentare deaktiviert für Richtfest im Bliesquartier gefeiert

Das Richtfest eines Gebäudes ist ein schöner Brauch für alle Projektbeteiligten. Zu diesem wichtigen Ereignis trafen sich ca. 60 Gäste und feierten zusammen mit den [...]

Woolworth kommt nach Neunkirchen

29.06.2015|Kommentare deaktiviert für Woolworth kommt nach Neunkirchen

Bildunterschrift: Es freuen sich auf die baldige Eröffnung von Woolworth in Neunkirchen: (v.li.n.re.) Citymanagerin Jessica Strube, Hans-Jürgen Lichter von der IFA Projektgesellschaft Bliespromenade, die dieser Tage den Abschluss des Mietvertrages mit [...]

Baufortschritt Neunkirchen, Bliespromenade

18.06.2015|Kommentare deaktiviert für Baufortschritt Neunkirchen, Bliespromenade

Hier hat der Ausbau der Bliesterrassen begonnen. Das Umfeld der Blies wird attraktiv gestaltet und bietet Jung und Alt zukünftig eine hohe Aufenthaltsqualität. Am Gebäude selbst geht [...]

Eigentumswohnungen mit Ausblick in Neunkirchen, Bliespromenade

29.05.2015|Kommentare deaktiviert für Eigentumswohnungen mit Ausblick in Neunkirchen, Bliespromenade

Das Gebäude nimmt so langsam Formen an. Der Rohbau der oberen Geschosse ist fast fertiggestellt.Die Wohnungen verfügen größtenteils über eine herrliche Aussicht über Bliesterrassen und das Stadtbild wie auf [...]

Wohn- und Geschäftshaus Bliespromenade Neunkirchen

29.05.2015|Kommentare deaktiviert für Wohn- und Geschäftshaus Bliespromenade Neunkirchen

Der Rohbau der Penthousegeschosse ist weitestgehend abgeschlossen. Im Erdgeschoss ist der Innenausbau der Woolworthfläche in vollem Gange, so dass pünktlich eröffnet werden kann.

Das Aktionskaufhaus Woolworth kommt nach Neunkirchen

16.04.2015|Kommentare deaktiviert für Das Aktionskaufhaus Woolworth kommt nach Neunkirchen

Das Aktionskaufhaus Woolworth eröffnet in Neunkirchen eine neue Filiale. Noch in diesem Jahr wird das Traditionsunternehmen an der Bliespromenade 5 auf rund 1.000 m² eröffnen. „Woolworth ist ein Aktionskaufhaus mit Nahversorgungs-Charakter. Bei [...]

Doppelte Altersvorsorge durch Immobilien

18.04.2014|Kommentare deaktiviert für Doppelte Altersvorsorge durch Immobilien

Die IFA Gesellschaft für Immobilien mbH mit Hauptsitz in Schillingen trägt maßgeblich zum Umbau der Kreisstadt Neunkirchen bei. Nach dem Neubau des Holiday-In-Express-Hotels am Spitzbunker werden nun mit dem Umbau des ehemaligen Sinn-Leffers-Gebäude und der [...]

Neunkirchen entwickelt sich zum neuen Wirtschaftsstandort

14.01.2014|Kommentare deaktiviert für Neunkirchen entwickelt sich zum neuen Wirtschaftsstandort

Welcome students! OB Fried besucht neue ASW Berufsakademie Seit Jahresbeginn ist die Kreisstadt Neunkirchen Hochschulstandort. Die ASW-Berufsakademie startete ihren Studienbetrieb am neuen Standort, dem früheren Saarstahl-Verwaltungsgebäude. Grund genug für Oberbürgermeister Fried und sein [...]

Fünf Gebäude weichen modernem Pflegehaus

18.08.2013|Kommentare deaktiviert für Fünf Gebäude weichen modernem Pflegehaus

Fünf Gebäude weichen modernem Pflegehaus Projekt für 15 bis 16 Millionen Euro in der Bahnhofstraße – Auch an der Bliespromenade tut sich was Eine Investorengruppe um Wolfgang Schäfer engagiert sich erheblich [...]

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